Ипотека: расчёт и предложение клиенту

Ипотечный расчёт за минуту — не выходя из сделки. С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки зависят от числа детей и региона, IT-ипотека не действует в Москве и Петербурге, у дальневосточной свой лимит по площади. Приложение знает эти правила и показывает, какие программы клиенту действительно доступны.

Как работает

1. В сделке и контакте появляется вкладка «Ипотека». Стоимость и взнос подставляются из сделки, регион — из адреса клиента.
   
2. Укажите детей и их возраст, работу в IT или на селе, доход семьи. Приложение покажет, какие программы подходят, какие — при условии, а какие нет и почему.
   
3. По каждой программе видны ставка, льготный лимит (сумма сверх него считается по рыночной ставке), ежемесячный платёж, платёж после окончания льготы, переплата и доход, который нужен для одобрения.
   
4. «График и досрочное»: платежи по годам и остаток долга; разовое или ежемесячное досрочное погашение — сколько клиент сэкономит на процентах и насколько сократится срок или платёж.
   
5. «Сколько можно купить»: по доходу семьи, взносу и детям — до какой цены жилья хватит дохода по каждой программе. Одной кнопкой цена подставляется в расчёт.
   
6. «Ключевая ставка»: сколько дней до заседания Банка России, что будет с платежом, если ставки изменятся на 1–2 п. п., и кнопка «Напомнить после заседания» — дело в карточке на следующий день.
   
7. «Полная стоимость»: тарифы страхования жизни и имущества и разовые расходы — страховка за весь срок, полная стоимость кредита и ПСК; две-три программы можно поставить рядом в одну таблицу.
   
8. «Скопировать расчёт» (Ctrl+Enter) — текст расчёта для мессенджера клиенту. Суммы можно вводить как «7,2 млн» или «650 тыс», взнос — «20 %».
   
9. «КП в ленту сделки» добавляет коммерческое предложение в PDF в ленту сделки. «Записать в сделку» переносит сумму кредита, программу, ставку и платёж в поля сделки; если там уже есть другой расчёт, приложение сначала спросит, заменить ли его.
   

Что считает

• семейная ипотека: ставка и лимит по числу детей, отдельно для Москвы, Петербурга и их областей; нужен ребёнок младше 7 лет или ребёнок с инвалидностью; при взносе от половины цены ставка не выше 6 %; строительство дома — 6 %; льготная ставка действует 15 лет;
  
• IT-ипотека: 6 %, льготная часть до 9 млн ₽, только новостройка, не в Москве и Петербурге;
  
• дальневосточная и арктическая: 2 %, до 6 или 9 млн ₽ в зависимости от площади, срок до 20 лет;
  
• сельская: до 3 %, до 6 млн ₽;
  
• рыночная ипотека — по средней ставке или по ставкам ваших банков-партнёров.
  

Условия всегда с датой. Во вкладке и в предложении указано, на какую дату проверены условия и какая ключевая ставка Банка России; источники — ДОМ.РФ, Минфин, Банк России. Условия обновляет разработчик, переустанавливать приложение не нужно. Если с даты проверки прошло больше месяца, приложение об этом предупреждает.

Коммерческое предложение — страница A4: параметры, рекомендуемая программа крупно, полная стоимость со страховкой и ПСК, сравнение программ, список документов, оговорка «не оферта»; второй страницей — график платежей по годам с досрочным погашением. На расширенном тарифе — с вашим логотипом, названием и контактами компании.

Где данные. Данные карточки читаются в браузере сотрудника с его правами; дело-напоминание создаётся в портале тоже его правами. Сервер приложения не получает и не хранит сделки и клиентов. Настройки и история расчётов хранятся в вашем портале; в историю попадают параметры жилья и кредита и итог расчёта, без дохода семьи и сведений о здоровье детей. История общая для всех сотрудников портала, поэтому имён клиентов и паспортных данных в ней нет.

Стоимость

• Базовый — входит в подписку Битрикс24 Маркетплейс: весь расчёт и сравнение программ (в том числе рядом), полная стоимость со страхованием и ПСК, график платежей и досрочное погашение, «сколько можно купить», сценарии по ключевой ставке и напоминание о заседании Банка России, КП в PDF с контактами менеджера, запись в ленту и поля сделки.
  
• Расширенный — 990 ₽ в месяц за портал: КП с логотипом и контактами компании, ставки своих банков-партнёров и их сравнение по полной стоимости, история расчётов по сделке и контакту.
  

Оплата расширенного тарифа — в приложении (страница приложения → «Тариф»): картой или через СБП в ЮKassa с чеком на почту или счётом для организации. Тариф включается на портал на оплаченный срок, без автопродления; когда срок закончится, работает базовый тариф.

Требования и ограничения

• Тариф Битрикс24 — любой коммерческий (Базовый и выше), нужна подписка Битрикс24 Маркетплейс. Коробочный Битрикс24 поддерживается, если портал открывается по https.
  
• Устанавливает приложение и меняет его настройки администратор портала.
  
• Права приложения: CRM (чтение сделки и контакта, запись расчёта в поля сделки, комментарий с КП в ленте и дело-напоминание), хранилище данных (история расчётов на вашем портале), пользователи в минимальном объёме (имя и рабочий телефон менеджера для КП), встраивание (вкладка «Ипотека» в сделке и контакте).
  
• Сотрудник видит во вкладке только то, что ему разрешено видеть в CRM; запись в поля сделки — с его правами.
  
• Расчёт предварительный: окончательные ставку и лимит определяет банк.