Как открыть бизнес в Дубае: что нужно знать, чтобы не ошибиться

Что нужно знать про ОАЭ

История экономического бума ОАЭ началась в 1958 году — тогда в эмирате Абу-Даби открыли первое месторождение нефти. В это время на территории будущей страны существовали семь независимых шейхств. В основном они занимались рыболовством, торговали и выращивали жемчуг.

С 60-х годов власти начали открывать новые месторождения и инвестировать нефтяные доходы в строительство, инфраструктуру, туризм. А в 1971 году отдельные шейхства основали новый союз — Объединенные Арабские Эмираты. Сегодня ОАЭ занимает 31 место в мире по объему ВВП среди 197 стран.

При этом Эмираты стремятся сократить зависимость от доходов, которые получает страна от природных ископаемых. Правительство принимает меры, чтобы привлекать иностранных специалистов, предпринимателей и инвестиции в ненефтяные секторы. Это открывает возможности для бизнеса. Какие есть преимущества у рынка ОАЭ:

Выгодное расположение. Эмираты находятся на пересечении торговых путей между Европой, Азией и Африкой. Логистические центры страны принимают, распределяют и отправляют товары по воздуху и морю в разные регионы. Отсюда бизнес получает доступ к крупнейшим мировым рынкам.

Экономическая стабильность. Инфляция в ОАЭ — 2,37%. За 2025 год она не вырастала выше 3,85%. При этом курс дирхама привязан к доллару и не меняется уже несколько десятилетий. Все это позволяет предпринимателям планировать на несколько лет вперед и уверенно развивать бизнес.

Мягкий налоговый режим. Налоги в Дубае для бизнеса считаются одними из самых низких в мире. ОАЭ предлагают бизнесу из России несколько преимуществ:

• Нулевую ставку налога на прибыль, если доход компании меньше 375 000 дирхамов 7 800 000 рублей в год или бизнес отвечает критериям фризоны, в которой работает. Подробнее про специальные юрисдикции рассказываем ниже.
• Налог на прибыль по ставке 9%, если компания зарабатывает больше 375 000 дирхамов в год.
• НДС 5% — компания уплачивает налог, если работает на территории ОАЭ, а ее оборот превышает 375 000 дирхамов в год.
• Отсутствие двойного налогообложения между Россией и ОАЭ — предпринимателям не нужно дважды платить взнос с одной прибыли в двух странах. Соглашение между государствами вступило в силу 7 июля 2025 года.

Специальные экономические зоны для бизнеса. В ОАЭ есть более 40 специальных экономических зон — это территории с особыми правилами для бизнеса. Каждая юрисдикция предлагает свои условия, чтобы привлекать компании. Например, одна развивает инфраструктуру для технологических стартапов, а другая — освобождает организации от налогов на несколько лет. Предприниматель может выбрать зону, которая лучше всего подойдет для его дела.

Особые условия для иностранной собственности. В специальных экономических зонах предприниматель может быть единственным собственником бизнеса. Чтобы зарегистрировать компанию, не нужно искать партнера с гражданством страны.

Нет сборов с валютных операций. В свободных экономических зонах нет ограничений на валютные операции. Предприниматели могут переводить 100% прибыли за рубеж без налогов.

Нет языкового барьера. ОАЭ — мультинациональная страна, где больше 90% населения — иностранцы. Английский язык тут используют наравне с арабским. Переводить на местный диалект нужно только документы для государственных органов. Переписываться с партнерами, заключать договоры и создавать коммерческие предложения можно на английском.

Однако при всех плюсах предприниматели в ОАЭ сталкиваются и с трудностями. К чему нужно быть готовыми:

Высокие расходы на лицензии. Открыть компанию без лицензии в ОАЭ нельзя. Стоить такой документ может от 15 000 до 50 000 дирхамов От 372 000 до 1 240 000 рублей . Каждые 12 месяцев его придется покупать снова.

Строгие требования банков. Некоторые банки в ОАЭ требуют, чтобы компании-заемщики показывали стабильные финансовые результаты последние 12 месяцев. Новому бизнесу может быть сложно получить кредит.

Сложности в работе с документами. Обычно государственные органы ОАЭ принимают документы на арабском языке. Если вы общаетесь внутри компании на русском или английском, бумаги придется переводить. Кроме того, бизнес должен вести бухгалтерскую и налоговую отчетность в соответствии с местными требованиями и хранить ее минимум пять лет. Иначе организация может получить штраф.

Для удобства собрали основные плюсы и минусы бизнеса в Эмиратах в одну таблицу.

Чтобы открыть бизнес в ОАЭ, нужно решить много вопросов. Выбрать юрисдикцию, собрать документы, подать заявку на регистрацию. Съедать такого большого «слона» лучше маленькими кусочками. Разложить проект на этапы и дойти до конца поможет Битрикс24: ставьте задачи в системе, назначайте дедлайны и следите за тем, как идут дела.

Как открыть бизнес в Дубае

Шаг №1. Выбрать форму юрлица

Иностранные предприниматели могут открыть в ОАЭ:

1. Компанию на материковой зоне (мейнленд).
2. Организацию в свободной зоне (фризоне).
3. Офшорный бизнес.

У каждой юридической формы есть свои ограничения и возможности. Разбираем, что нужно учитывать, когда выбираете тип бизнеса.

1. Компания на материковой зоне. Бизнес, который регистрируют на территории эмирата Дубай, называют «мейнленд-компаниями», или местными организациями. Они могут работать с любыми клиентами на территории ОАЭ без посредников. Эта форма дает право участвовать в тендерах, заключать государственные контракты и свободно открывать филиалы по всей стране.

Чтобы зарегистрировать местную компанию, обращаются в Департамент экономического развития (DED). Иногда для этого дополнительно приглашают специального агента: он подписывает документы, но не претендует на долю в бизнесе. Также от предпринимателей требуют арендовать офис — можно физический или виртуальный, а еще нанимать сотрудников из числа граждан.

Мейнленд часто выбирают предприниматели, которые планируют открывать офлайн-магазины, рестораны, оказывать строительные, медицинские, образовательные и транспортные услуги. Льгот для бизнеса нет: компании платят налог на прибыль по ставке 9% и НДС 5%, если отвечают условиям.

2. Компания во фризоне.

Фризоны — это юридически обособленные территории со своими законами, где государство специально создает лучшие условия для бизнеса из разных сфер.

Компании, которые регистрируются во фризонах, могут работать только на этих территориях или за пределами ОАЭ. Например, бизнес из юрисдикции SAIF Zone (Sharjah Airport International Free Zone) может действовать только в эмирате Шарджа или за границей государства. Чтобы продавать в других зонах, нужен дистрибьютор или агент.

При этом фризоны дают право полной иностранной собственности. Предприниматель из другой страны может зарегистрировать бизнес в официальных органах зоны и не приглашать для этого партнера или агента.

Кроме того, у большинства фризон есть специализация. Юрисдикции выдают лицензии на конкретную деятельность и привлекают компании с помощью льгот и инфраструктуры. Вот несколько примеров:

• Dubai Internet City (DIC) — фризона для IT-компаний и стартапов. Юрисдикция привлекает предпринимателей деловыми центрами, инфраструктурой и технологическим сообществом. На территории работают IBM, Microsoft, Intel.
• Dubai Healthcare City (DHCC) — фризона для медицинских компаний. Здесь работают клиники, лаборатории и научно-исследовательские центры.
• Abu Dhabi Global Market (ADGM) — международный финансовый центр в Абу-Даби. ADGM специализируется на банковских, инвестиционных и страховых компаниях, а также финтех-стартапах.

3. Офшорная компания. После регистрации такой организации предприниматель может получить резидентство ОАЭ. Однако вести деятельность на территории Эмиратов будет нельзя.

Чтобы было проще выбирать тип компании, собрали различия юрисдикций в таблице.

Когда вы выбрали форму, можно переходить к регистрации — она начинается с выбора названия.

Шаг №2. Зарегистрировать название компании

Название бизнеса проверяют и утверждают в DED для мейнленда или в администрации фризоны — там же его и регистрируют. Название должно отвечать правилам, иначе компании откажут в регистрации:

• Нельзя использовать оскорбительные слова.
• Нельзя упоминать религию или органы власти.
• Нельзя сокращать имя владельца, например использовать инициалы.
• Название должно быть уникальным.

Можно заранее проверить уникальность через онлайн-сервисы DED или сайт выбранной фризоны — большинство зон предлагают бесплатную предварительную проверку имени перед подачей заявки.

Название можно зарегистрировать на английском или арабском языке.

Для подачи заявки нужно создать личный кабинет на портале фризоны или DED, заполнить форму и оплатить пошлину. После проверки название утверждают и выдают официальное подтверждение — электронное письмо или сертификат резерва. Этот документ нужен, чтобы зарегистрировать компанию.

Шаг №3. Собрать документы

В пакет документов входят:

• Копия загранпаспорта владельца бизнеса и учредителей, если они есть.
• Цветная фотография владельца и учредителей.
• Подтверждение адреса проживания, например договор аренды.
• Учредительный договор.
• Бизнес-план.
• Сертификат резерва названия.

Точный список документов зависит от юрисдикции. Некоторые фризоны запрашивают дополнительные документы для специфических видов деятельности. Например, сертификаты соответствия на оборудование или план помещения с указанием зон производства.

Шаг №4. Зарегистрировать бизнес

Документы нужно подать в органы власти нужной юрисдикции.

• В мейнленде это DED. Он проверяет документы и при необходимости запрашивает дополнительные разрешения — например, от муниципалитета или профильных ведомств для определенных видов деятельности: строительство, медицина, образование. За эти документы взимают отдельные сборы.
• Во фризоне — администрация юрисдикции. Предпринимателю нужно оплатить регистрационный взнос. Сумма зависит от зоны и типа лицензии.

После регистрации предприниматель получает:

• Лицензию.
• Учредительные документы компании.
• Разрешение на аренду офиса или рабочего места в коворкинге.

Начинать работу можно после получения лицензии.

Шаг №5. Оформить визу резидента

После регистрации компании предприниматель может оформить визу резидента ОАЭ. Этот документ дает право легально жить и работать в стране, обычно на срок 2-3 года. Чтобы оформить, нужно пройти несколько этапов.

1. Получить разрешение на въезд (entry permit). Заявку подают через онлайн‑портал миграционной службы ОАЭ или через офис фризоны. Этот документ нужен для въезда в страну.

Если предприниматель уже в ОАЭ, например, по туристической визе, он также оформляет entry permit и подает запрос на смену статуса через миграционную службу. Для этого нужны загранпаспорт, копия текущей визы или въездного штампа, медицинская справка и документы компании.

2. Пройти обязательный медицинский осмотр. Он включает тесты на туберкулез, ВИЧ и другие заболевания. При положительном результате в визе могут отказать.

3. Сдать биометрические данные. Они нужны, чтобы получить карту резидента.

Когда предприниматель проходит все этапы, он получает Emirates ID — пластиковую карту резидента. Без нее невозможно открыть банковский счет, получить водительские права и оформить большинство услуг в стране.

Шаг №6. Открыть банковский счет

Компании в ОАЭ используют корпоративный счет, чтобы переводить деньги, выплачивать зарплаты и принимать платежи от клиентов. Чтобы открыть его, нужно собрать документы и подать заявку.

Стандартный набор бумаг включает:

• Лицензию компании.
• Учредительные документы.
• Копии паспортов, виз и Emirates ID всех акционеров.
• Договор аренды офиса, если есть.
• Бизнес-план с описанием деятельности.
• Выписку из личного счета за последние 3-6 месяцев — банки могут запросить данные учредителей для проверки.
• Список поставщиков и клиентов, часто просят по три контакта каждой категории.
• Адрес проживания, местный номер телефона и email-адрес.

После того как предприниматель подаст документы, банк возьмет несколько дней на проверку документов. Если организация согласует заявку, компания получит мультивалютный бизнес-счет с интернет-банкингом, возможностью выпускать корпоративные карты и проводить платежи клиентам и сотрудникам.

Чтобы открыть бизнес в Дубае с нуля, нужно тщательно планировать каждый этап. Важно не терять контроль над процессами и уметь концентрироваться, даже когда задач очень много. В Telegram-канале рассказываем, как справиться с таким режимом и сохранить продуктивность.

FAQ